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Réf. : 4562721 http://www.flash-horizon.be/4562721

Rue Sart-lez-Moulins 6044 Charleroi Roux

Description Vendu. L'Immobilière Flash Horizon vous propose à la vente sur la commune de Roux (6044), ce magnifique immeuble d'habitation 4 faç. composé de 2 duplex accessibles par entrées séparées.Le Duplex 1 (RDC) se compose de 2 entrées dont 1 donnant accès direct à la cuisine hyper-équipée type américaine (frigo U.S, évier inox, taque vitro, hotte inox & lave-vaisselle) avec plan de travail en quartz rouge ouverte sur un vaste séjour lumineux. Vous disposerez également de 2 chambres au rez-de chaussé, d'une salle de bain équipée (baignoire coin, lavabo, douche italienne & w.c), d'une buanderie, d'un w.c. séparé, 2 terrasses, jardin, bar, ...A l 'étage se dresse une 3ème grande chambre et sa pièce d'eau (douche, lavabo, w.c) - PEB : ELe Duplex 2 se compose d'1 hall d 'entré avec escaliers granit, une cuisine hyper-équipée type américaine (frigo U.S, taque électrique, évier et hotte en inox, machine à expresso, micro-ondes & lave-vaisselle) avec table incorporée en granit ouverte sur le séjour des plus lumineux, une buanderie ou bureau, w.c. séparé, terrasse. A l'étage: accessible par un bel escalier inox et bois, un hall de nuit dessert une pièce d'eau des plus complète (baignoire, douche italienne, w.c, bidet, lavabo double) ainsi que les 3 Chambres dont une suite parentale avec dressing - PEB : DCommodités diverses : Immeuble de haut standing construit en 2009 avec matériaux de qualités sup, châssis PVC bicolore, chauffage central gaz individuel, granit, quartz, inox, terrasses, jardin aménagé, étang, abri de jardin, poulailler, garage 4 v., parking ext 4 v., alarme, compteurs séparés pour eau, gaz, elect , ... Idéalement situé au calme & à proximité directe des axes routiers importants, autoroutes & à quelques pas seulement du centre du village de Roux & de ses facilités diverses ... Une visite s'impose !Prix: Faire Offre à Partir de 399.000 € (sous rés. d'accept. du vendeur) - Acquisition Immédiate à 429.000 €.Renseignement & Visites : Fl.H Immo - 064/67.61.93 - www.flash-horizon.be

Aspects Financiers Prix: 399000 euros Revenu cadastral : 1905.00 euros Etat du bien : excellent état

Performance énergétique PEB spécifique : 396.00 kWh/m2.an PEB total : 50710 kWh/an Numéro : 20210407016957 CO2 : 72 kg C02/m2.an

Description intérieure 6 chambre(s) 3 salle(s) de bains 3 salle(s) de douches Bureau Buanderie Cave Garage 1 Voiture(s)

Description extérieure Année de construction : 2009 Nombre de façades : 4 Surface du terrain : 620 m2 Terrasse Jardin

Facilités Vidéophone Proximité commerces Proximité autoroute