---------- Document informatif et non contractuel ----------

Agence agréée IPI nr 509531
Flash Horizon
Boulevard Mairaux, 6A&B
7100 - La Louvière
Tel. : 064/676193
Fax : 064/267722
E-mail : info@flash-horizon.be
Réf. : 5598593
http://www.flash-horizon.be/5598593

Rue des Combattants 7070 Le Roeulx Mignault

Description

Sous Option. L'Immobilière 'Flash Horizon' vous propose à la vente au sein de la commune de Mignault (7070), ce bel immeuble mixte bâti en 1998 & composé de 2 entités (1 Rez Commercial + 1 Duplex 3 Chbrs avec terrasse & jardin ainsi que 3 places de parking).Le rez commercial (+-50m²) idéal pour profession libérale, agence titres-services ou friterie commerce sera libre d'occupation; il se compose: d'une grande surface très lumineuse, d'une pièce cuisine (évier & étagère de rangement), d' un w.c. séparé & d'un passage latéral avec entrée séparée pour le duplex, d'une terrasse & 3 beaux emplacements de parking.A l étage principal & accessible par entrée séparée : 1 duplex de 153 m² (selon PEB) composé : d'1 hall d'entré avec un w.c. séparé, d'un vaste séjour des plus lumineux, d'une cuisine équipée donnant vue sur la terrasse, le jardin & une buanderie. Au second: un hall de nuit, une salle de bain (bain, douche, w.c. & lavabo), 3 belles chambres & un grenier de rangement totalement isolé - PEB C. Commodités diverses : Passage latéral, Parking pour voitures, Toiture parfaite état, alarme, Châssis double vitrage en pvc blanc, chauffage centrale au mazout, compteurs séparés, terrasses et beau jardin.Cet immeuble comblera ses occupants & son investisseur par sa situation idéale au calme mais à proximité directe des commerces & axes routiers importants. Une visite s'impose ...PS: le distributeur de boissons & de bonbons ne fait pas parti de la vente. il peut être vendu à part.Prix: Faire Offre à partir de 259.000 Euros (sous réserve de l'acceptation des propriétaires).Renseignements & Visites: Fl.H Immo : 064/67.61.93  -  www.flash-horizon.be.Consultez nous également sur nos pages Facebook & Youtube : "Flash Horizon"

Aspects Financiers

Prix: 259000 euros
Revenu cadastral : 1531.00 euros
Etat du bien : bon ├ętat

Performance énergétique

PEB spécifique : 179.00 kWh/m2.an
PEB total : 27455 kWh/an
Numéro : 20220909006658
CO2 : 44 kg C02/m2.an

Description intérieure

3 chambre(s)
1 salle(s) de bains
Buanderie
Grenier
Garage 1 Voiture(s)

Description extérieure

Année de construction : 1998
Nombre de façades : 3
Surface du terrain : 675 m2
Terrasse
Jardin

Facilités

Parlophone
Proximité commerces
Proximité autoroute
Proximité transports en commun
Double vitrage