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Agence agréée IPI nr 509531	Flash Horizon Boulevard Mairaux, 6A&B 7100 - La Louvière Tel. : 064/676193 Fax : 064/267722 E-mail : info@flash-horizon.be

Réf. : 6508522 http://www.flash-horizon.be/6508522

Rue des Ecaussais 7034 Mons Obourg,Saint-Denis, Saint-Denis

Description L'Immobilière 'Flash Horizon' vous propose à la vente au sein de la commune d'Obourg (7034), cette magnifique maison 3 façades style "fermette" accessible par 2 entrées & idéalement située dans un endroit calme.Elle se compose au rez : de 2 entrées, d'un hall, d'un w.c séparé, d'un vaste séjour des plus lumineux, du salon avec poêle à pellets/bois, d'un bureau, d'un dressing équipé, d'une buanderie encastrée (machine à laver, séchoir, étagère) ainsi que de la cuisine équipée (hotte, taque vitro, lave-vaisselle, évier double, frigo) avec table et chaises.A l'étage: le hall de nuit dessert la chambre parentale avec dressing, 2 autres belles chambres supplémentaires avec placards surmesures, la salle de bain équipée (Bain, Douche, Wc, Lavabo) ainsi que l'accès au grenier de rangement via trappe. Commodités: Châssis DV + Velux Bois, plancher en chêne massif au rez et bambou à l 'étage, volets partiellement, moustiquaires à chaque fenêtre, poêle aux pellets et bois, chauffage central mazout (2.800 L), parking privatif + garage (80m²) 3 voitures avec atelier, abri de jardin ouvert (28m²), alarme, passage latéral *, borne de recharge électrique EV BOX, 26 panneaux photovoltaïques, cave 15 m², grenier de rangement & magnifique jardin avec robot tondeuse ...Cette demeure vous comblera par sa situation au calme & sa proximité directe de toutes facilités (commerces, axes routiers importants,...), une visite s'impose !Prix: Faire Offre à partir de 289.000 € (sous réserve de l 'acceptation des vendeurs).Renseignement, * Servitude & Visites : Fl.H Immo - 064/67.61.93 - www.flash-horizon.be

Aspects Financiers Prix: 289000 euros Revenu cadastral : 441.00 euros Etat du bien : remis à neuf

Performance énergétique PEB spécifique : 177.00 kWh/m2.an PEB total : 29158 kWh/an Numéro : 20230421023739 CO2 : 42 kg C02/m2.an

Description intérieure 3 chambre(s) 1 salle(s) de bains Bureau Buanderie Cave Grenier Garage 1 Voiture(s)

Description extérieure Nombre de façades : 3 Surface du terrain : 534 m2 Terrasse Jardin

Facilités Proximité commerces Proximité autoroute Proximité transports en commun Volets électriques Double vitrage