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Agence agréée IPI nr 509531	Flash Horizon Boulevard Mairaux, 6A&B 7100 - La Louvière Tel. : 064/676193 Fax : 064/267722 E-mail : info@flash-horizon.be

Réf. : 7554305 http://www.flash-horizon.be/7554305

Rue de Belle-Vue 7100 La Louvière

Description Vendu.L'Immobilière 'Flash Horizon' vous propose à la vente sur la commune de La Louvière (7100), ce bel immeuble de rapport 4 faç entièrement rénové (2025) composé de 2 apparts, un grenier aménageable & de 2 caves - Lot 2 au plan de Géomètre. Le bien s'agence de la manière suivante : le rez se compose d'une vaste entrée commune donnant accès au 2 logements. L'Appartement du rez-de-chaussée (PEB D) se compose un séjour dès plus lumineux, d'une cuisine équipée ouverte (four, hotte, lave vaisselle, évier), d'une salle de douche (douche italienne, w.c, lavabo), d'1 belle chambre, de la buanderie technique & de 2 caves. L'appartement du 1er étage (PEB C) se compose d'un vaste séjour très lumineux, d'une cuisine hyper équipée (four, hotte, frigo, lave-vaisselle, évier double), 2 belles chambres et d'une salle de douche (douche, lavabo simple et 1w.c.) avec coin buanderie et d'un grenier aménageable accessible par escalier fixe. Commodités diverses : Full Rénovation 2025, Châssis double PVC, nouveau chauffage électrique (inverters chaud-froid), nouveau carrelage, nouveau plafonnage, nouvelles salles d'eau, nouvelles cuisines, superbe rénovation, caves,.....Potentiel Locatif : +/-: 1600€/ mois.Idéalement situé au calme, stationnement aisé, vaste parking, à proximité directe des axes routiers importants, autoroutes & à quelques pas seulement du centre ville de La Louvière & des ses facilités diverses ... Une visite s'impose !Prix: Faire Offre à Partir de 249.000 € sous réserve de l'acceptation des propriétaires.Renseignements, Plan de Géomètre & Visites : Fl.H Immo - 064/67.61.93 - www.flash-horizon.beConsultez nous également sur nos pages Facebook & Youtube : "Flash Horizon"

Aspects Financiers Prix: 249000 euros Revenu cadastral : 916.00 euros Etat du bien : remis à neuf

Performance énergétique PEB spécifique : 261.00 kWh/m2.an PEB total : 74148 kWh/an Numéro : 20231124012709 CO2 : 74 kg C02/m2.an

Description intérieure 4 chambre(s) 2 salle(s) de bains 2 salle(s) de douches

Description extérieure Nombre de façades : 4 Surface du terrain : 110 m2