Réf. : 4392799  Magnifique Imm. 2 Duplex, 6Chrs, Terrasses, Jardin & Gar 4 v à 6044 Charleroi Roux • Prix : 470 000 €

Flash Horizon vous propose à la vente sur la commune de Roux (6044), ce magnifique immeuble d'habitation 4 faç. composé de 2 duplex accessibles par entrées séparées.

Le Duplex 1 (RDC) se compose de 2 entrées dont 1 donnant accès direct à la cuisine hyper-équipée type américaine (frigo U.S, évier inox, taque vitro, hotte inox & lave-vaisselle) avec plan de travail en quartz rouge ouverte sur un vaste séjour lumineux. Vous disposerez également de 2 chambres au rez-de chaussé, d'une salle de bain équipée (baignoire coin, lavabo, douche italienne & w.c), d'une buanderie, d'un w.c. séparé, 2 terrasses, jardin, bar, ...

A l 'étage se dresse une 3ème grande chambre et sa pièce d'eau (douche, lavabo, w.c) - PEB : E

Le Duplex 2 se compose d'1 hall d 'entré avec escaliers granit, une cuisine hyper-équipée type américaine (frigo U.S, taque électrique, évier et hotte en inox, machine à expresso, micro-ondes & lave-vaisselle) avec table incorporée en granit ouverte sur le séjour des plus lumineux, une buanderie ou bureau, w.c. séparé, terrasse. 

A l'étage: accessible par un bel escalier inox et bois, un hall de nuit dessert une pièce d'eau des plus complète (baignoire, douche italienne, w.c, bidet, lavabo double) ainsi que les 3 Chambres dont une suite parentale avec dressing - PEB : D

Commodités diverses : Immeuble de haut standing construit en 2009 avec matériaux de qualités sup, châssis PVC bicolore, chauffage central gaz individuel, granit, quartz, inox, terrasses, jardin aménagé, étang, abri de jardin, poulailler, garage 4 v., parking ext 4 v., alarme, compteurs séparés pour eau, gaz, elect , ... 

Idéalement situé au calme & à proximité directe des axes routiers importants, autoroutes & à quelques pas seulement du centre du village de Roux & de ses facilités diverses ... Une visite s'impose !

Prix: 470.000 Euros ou Faire Offre (sous rés. d'accept. du vendeur).

Renseignement & Visites : Fl.H Immo - 064/67.61.93 - www.flash-horizon.be

Photos
Aspects Financiers
Prix : 470 000 €
Revenu cadastral : 1905 €
Etat du bien : excellent état
Description extérieure
Année de construction : 2009
Nombre de façades : 4
Surface du terrain : 620 m²
Terrasse
Jardin
Performance énergétique
PEB spécifique : 396.00 kWh/m².an
PEB total : 50710 kWh/an
CO2 : 72 kg C02/m².an
Validité certificat : 04/2031
Numéro du certificat : 20210407016957
Facilités
Vidéophone
Proximité commerces
Proximité autoroute
Double vitrage
Description intérieure
6 chambre(s)
3 salle(s) de bains
3 salle(s) de douches
Bureau
Buanderie
Cave
Parking 1 voiture(s)
Rue Sart-lez-Moulins 74 - 6044 Charleroi Roux
 
---------- Document informatif et non contractuel ----------
Le positionnement est donné à titre indicatif et n'est absolument pas garanti



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